Trang chủ , serviced apartment in ho chi minh
Quảng cáo: Tropic Garden - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ Tropic Garden. Bán căn hộ Tropic Garden giá từ 45- 60 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ Tropic Garden giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Đối với doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng thay mặt, địa điểm kinh doanh thì phải tạo thủ tục đăng ký điều hòa trụ sở tại Phòng Đăng ký kinh doanh (Sở Kế hoạch – Đầu tư). Mức giá này cao hơn nhiều so với việc thuê tại các căn hộ chung cư giá tầm 100 đến 200 nghìn/m2. Khoản 11, điều 6, Luật Nhà ở cấm sử dụng căn hộ chung cư vào nhằm mục đích không phải để ở, và khoản 7 điều 80 Nghị định do Chính phủ phát hành đã quy tắc kể từ ngày một0/6/2016 phải xong xuôi vận hành kinh doanh tại các căn hộ chung cư chỉ dùng làm ở. Việc sử dụng và cho thuê này phải căn cứ vào nhằm sử dụng dự án đã được cơ quan tác dụng phê duyệt, hợp đồng giao thương mua bán căn hộ và nội quy của tòa nhà.

Bởi vậy, nếu Thông tư này được phát hành và có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì những trường hợp đang sử dụng căn hộ nhà chung cư với nhằm mục đích nêu trên sẽ phải xong xuôi việc sử dụng sau 90 ngày. Chẳng hạn, giá thuê văn phòng hạng thấp nhất ngày nay là hạng C cũng có thể có giá hàng tháng tầm 300 nghìn/m2. Đơn vị thuê nào làm sai thì ban quan lí chung cư hoàn toàn có thể kết thúc vận hành cho thuê, ông Đực nói thêm. Cùng với đó, các địa phương sẽ căn cứ tình hình trong thực tế để phát hành quy định mức thu tối đa (giá trần) kinh phí đầu tư quản lý vận hành hoặc khung giá phục vụ nhà chung cư để làm căn cứ thu phí phục vụ căn hộ chung cư làm văn phòng.

Chúng ta cứ tưởng tượng hơn 400 ngàn doanh nghiệp, trong đó phần lớn hơn 90% là doanh nghiệp vừa và nhỏ và lại đi tranh nhau với người dân về nhà ở thì sẽ không hề xây đủ nhà cho doanh nghiệp thuê. Nếu đó là khu nhà ở cho cá thể và hộ gia đình thì việc sử dụng để làm văn phòng là sai nhằm, trái với Luật Nhà ở, nên tránh. Điều này làm tăng quy mô dân số, lượng người ra vào chung cư, gây tác động đến giám sát trật tự, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Hơn nữa không phải ai khởi nghiệp một trong những lần đều đã thắng lợi.

Không những thế, Sở Xây dựng nói rằng việc cấm vận hành kinh doanh trong căn hộ chung cư đã được thực hiện từ rất lâu. Sau 6 tháng, các sở ban ngành sẽ đi kiểm tra và xử phạt theo quy định. Không những thế, ông Châu còn đề kiến nghị sửa đổi khoản 11 điều 6 Luật Nhà ở theo hướng có thể chấp nhận được đăng ký kinh doanh doanh nghiệp siêu nhỏ, có số lao động không thật 3 người được vận hành tại căn hộ chung cư để khuyến nghị trào lưu khởi nghiệp của người trẻ tuổi. Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ phối kết hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra và xử lý nghiêm theo quy định khái niệm các trường hợp vi phạm.

Việc quy định văn phòng bao nhiêu người là tùy theo quy định của chung cư đó. Chúng ta cũng đã phát hành rất nhiều luật để ngăn cản rủi ro, tránh những điều chưa ổn ở chung cư nhưng sau cùng thực hiện không được. Để đáp ứng các tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh tuân thủ, thực hiện đúng quy định của Luật nhà ở năm 2014 (có hiệu lực thực thi từ thời điểm ngày 01/7/2016), Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM đã có văn bản yêu cầu các tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh không được kinh doanh tại căn hộ chung cư. Trong trường hợp các doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng thay mặt, địa điểm kinh doanh, hộ kinh doanh đang vận hành kinh doanh tại căn hộ chung cư thì cần thực hiện chuyển vận hành kinh doanh sang địa điểm khác, không phải là căn hộ chung cư.

Nguyên nhân, việc chuyển đổi thường gây ra nhiều tốn kém và chi phí để thuê văn phòng thường cao hơn so với chung cư. Từ trước đến nay, khi doanh nghiệp làm thủ tục, chỉ đơn giản là có tất cả hợp đồng và cam kết sử dụng trụ sở, văn phòng đúng nhằm là cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép kinh doanh. Theo nội dung dự thảo đang thiết kế, ngoài thủ tục pháp lý khẩn cấp giữa các bên (bên sở hữu và bên thuê), muốn sử dụng căn hộ nhà chung cư làm văn phòng phải đáp ứng những ĐK sau, có diện tích S sử dụng bình quân phải đáp ứng bằng hoặc to hơn 8m2/người (số lượng cán bộ, nhân viên làm việc thường xuyên trong văn phòng); vận hành của văn phòng không tác động đến sinh hoạt hiệp hội, đáp ứng an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành nhà chung cư; sắp đặt người trực văn phòng 24/24 giờ và gồm các ngày trong tuần…. Hiện nay, Bộ vẫn tiếp tục nhận chủ ý đóng góp của những Bộ, ngành liên quan và một số doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án nhiều khu đô thị mới trên toàn quốc..

Trong khi đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy vẫn không thay đổi quan điểm không được vận hành kinh doanh tại căn hộ chung cư mà chỉ được dùng để làm ở. Quá thời hạn quy định, tổ chức, hộ gia đình, cá thể không được kinh doanh tại căn hộ chung cư. Một số tầng làm văn phòng, những tầng khác để ở. Số dân sinh sống văn phòng đó phải nhỏ hơn hoặc bằng số người được thuộc căn hộ theo như thiết kế.

nguồn tin Tổng hợp

Quảng cáo: Dịch vụ Tư vấn doanh nghiệp lựa chọn văn phòng cho thuê với mức giá tốt nhất thị trường nhờ vào sự am hiểu thị trường, mối quan hệ, tính minh bạch, khách quan từ đội ngũ nhân viên sales bất động sản chuyên nghiệp của chúng tôi. Cung cấp thông tin thị trường, hỗ trợ giao dịch, đưa ra ý kiến, sẵn sàng đàm phán, thương lượng hợp đồng sau khi khách hàng lựa chọn sản phẩm từ: :
- Bảng báo giá văn phòng cho thuê quận 1 từ 124 tòa cao ốc.
- Bảng báo giá văn phòng cho thuê quận 3 từ 124 tòa cao ốc.
- Bảng báo giá văn phòng cho thuê quận bình thạnh từ 124 tòa cao ốc
Đảm bảo đáp ứng yêu cầu hoạt động khách hàng với mức chi phí phù hợp nhất!
Truy cập website: vanphongchothue.ase.vn
Phản hồi
Xem bài viết khác
Sử dụng WCF trong lập trình csharp Dự án Jamila Khang Điền quận 9 khép kín với 2 mặt sông đảm bảo căn hộ luôn mát mẻ Saigon Gateway Quận 9 là khu vực đầy tiềm năng tiếp giáp cao tốc Căn hộ Saigon Gateway với nhiều chính sách vay ưu đãi dễ dàng sở hữu Dự án Saigon Gateway sẽ ngày càng gia tăng và tạo ra nhiều giá trị đầu tư Đà Nẵng kiên quyết xử lý vi phạm tình trạng xây dựng không phép, trái phép Visual Studio 2017 có gì mới? Người kinh doanh quay lưng với nhà mặt tiền trong cuộc chiến “vỉa hè” Dùng số liệu kế toán cũ, lạc hậu gây thất thoát hàng triệu đô từ “đất vàng” Người mua nhà khó tiếp cận gói vay lãi suất thấp từ nhà nước

Xem Nhiều
Quảng cáo: Giá cả thị trường cho thuê văn phòng quận 3 năm 2017.